1984〜1994年築, 専有面積117.43㎡〜137.43㎡の平均販売価格
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ヒルズ白山
東京都文京区白山五丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩4分
1989年築 / 6階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
19,407万円
152.3万円/㎡
12,996
17,270
21,544
25,818
AI査定結果
推定相場価格
19,407万円
152.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,270万円〜21,544万円
135.5万円/㎡〜169.1万円/㎡
推定賃料
50.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月7日
ヒルズ白山
19,800万円（155.4万円/㎡）/ 4階 / 127.43㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は116.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 19,800万円 | 155.4万円 | 4階 | 127.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 11,990万円 | 116.2万円 | 5階 | 103.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 11,990万円 | 116.2万円 | 5階 | 103.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 13,990万円 | 135.6万円 | 5階 | 103.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 13,990万円 | 135.6万円 | 5階 | 103.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 9,980万円 | 96.7万円 | 5階 | 103.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 14,800万円 | 98.3万円 | 5階 | 150.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 14,800万円 | 98.3万円 | 5階 | 150.5㎡ | 3LDK+W、SIC、納戸、フリースペース | 北西 |
| 2023/08/25 | 15,800万円 | 105.0万円 | 5階 | 150.5㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/30 | 15,800万円 | 105.0万円 | 5階 | 150.5㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は144.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 19,800万円 | 155.4万円 | 127.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/23 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 15,980万円 | 136.8万円 | 116.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/06 | グランドメゾン大塚仲町 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,600万円 | 141.0万円 | 96.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ千石III 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 22,980万円 | 149.1万円 | 154.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/11/10 | セボンアダージオ文京 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 22,500万円 | 151.5万円 | 148.55㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | SRC |
| 2024/03/25 | グラン・アクス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,800万円 | 121.8万円 | 105.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/16 | ルクラス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 17,580万円 | 146.2万円 | 120.23㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2025/09/18 | カ一ネ・小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 19,990万円 | 157.6万円 | 126.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/08 | カーネ小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 19,990万円 | 157.6万円 | 126.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/15 | パレロワイヤル本駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 16,990万円 | 119.8万円 | 141.82㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/16 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 20,980万円 | 191.1万円 | 109.8㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | - | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/16 | コスモリヴェール小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 14,990万円 | 120.4万円 | 124.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 6戸 | RC |
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